Tim少"港"村屋

透過村屋資訊視頻
分享村屋落地資訊及知識

【村屋成交3分鐘🤝】
水頭村252號頂層

2014年一手買入308萬
2022年成交400萬
賺左92萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
馬田村453A地下
2016年Bi 438萬
2022年Sold 715萬
6年升38%
賺左270萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
美景居27座頂樓
樓齡：15年
2014年Bi 326萬
2022年Sold 550萬
8年升46%
賺左174萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
鰲磡202號地下
樓齡：3年
2019年Bi 400萬
2022年Sold 625萬
3年升56%
賺左225萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
倚翠軒93頂樓
樓齡：18年
2011年Bi 206萬
2022年Sold 464萬
10年升125%
賺左258萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
吉慶花園D座中層
樓齡：32年
1992年Bi 91萬
2022年Sold 438萬
30年升481%
賺左347萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
維園山莊10座地下
樓齡：26年
2014年Bi 339.9萬
2022年Sold 650萬
6年升91%
賺左310萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
盛屋村431號地覆
樓齡：13年
2018年Bi 736萬
2022年Sold 1045萬
4年升41%
賺左309萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
上章圍215號頂樓
樓齡：24年
2008年Bi 148萬
2022年Sold 630萬
14年升325%
賺左482萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
地利黃金閣312號中層
樓齡：10年
2012年Bi 117萬
2022年Sold 590萬
10年升402%
賺左472萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
崇正新村500號2/F
樓齡：4年
2018年Bi 635萬
2022年Sold 720萬
4年升13%
賺左85萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
地利黃金閣 353A全座
樓齡：11年
2012年Bi 665萬
2022年Sold 1728萬
10年升159%
賺左1063萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
木橋頭180號地下
樓齡：6年
2018年Bi 550萬
2022年Sold 685萬
4年升24%
賺左135萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
下攸田村99B 2/F
樓齡：8年
2014年Bi 305萬
2022年Sold 640萬
8年升47%
賺左335萬💥💥💥

4月村屋成交回顧

【村屋成交3分鐘】
元崗村378號1/F
樓齡：3年
2019年Bi 353萬
2022年Sold 503萬
3年升70%
賺左150萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
永寧里207A地下
樓齡：9年
2013年Bi 150萬
2022年Sold 298萬
9年升98%
賺左148萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
麗昌花園17座G/F
樓齡：32年
2002年Bi 156.3萬
2022年Sold 776.8萬
20年升396%
賺左620.5萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
馬田村457號
樓齡：20年
2012年Bi 600萬
2022年Sold 1758萬
10年升193%
賺左1158萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
駿濤
樓齡：5年
2017年Bi 438萬
2022年Sold 748萬
5年升70%
賺左310萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
威裕花園17座地下
樓齡：20年
2002年Bi 130萬
2022年Sold 708萬
20年升446%
賺左578萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
協怡花園7座地下
樓齡：10年
2012年Bi 200萬
2022年Sold 590萬
10年升195%
賺左390萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
鳳池村19F 地下
樓齡：24年
1999年Bi 130萬
2022年Sold 620萬
23年升376%
賺左490萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
酒街26號頂樓
樓齡：9年
2013年Bi 280萬
2022年Sold 673萬
9年升140%
賺左393萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
帝峰苑4座地覆
樓齡：約11年
2010年Bi 400萬
2021年Sold 1148萬
11年升187%
賺左748萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
蓮花地286 1/F
全新605萬

【村屋成交3分鐘🤝】
威斯登豪庭170C
樓齡：11年
2018年Bi 599萬
2021年Sold 675萬
3年升12%
賺左76萬💥💥💥

錦上路信和地盤最新實況✨
隔離恆基都借出地皮用於過渡性房屋之用。

錦上路江夏圍過渡性房屋最新實況✨
博愛江夏圍村位於元朗錦上路、鄰近港鐵錦上路站，地皮由恒基借出，並由博愛醫院負責興建，單位料明年首季竣工，現接受申請。

【村屋成交3分鐘🤝】
尖峰68號中層
樓齡：9年
2017年Bi 520萬
2021年Sold 615萬
4年升18%
賺左95萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
富茵雅苑3座1/F
樓齡：22年
2016年Bi 248萬
2021年Sold 365萬
5年升47%
賺左117萬💥💥💥

富茵雅苑1座地下
2014年Bi 245萬
2021年Sold 475萬
7年升93%
賺左230萬💥💥💥

【3個購買村屋致勝關鍵】
👉如何令到你用最短既時間去購買到心儀既村屋單位。
👉好多時候客戶係未睇樓前
還未清楚了解自己想要什麼區域及自己既能力
所以需要好好同村屋代理認真溝通先
其實Agent係客戶既智囊團，不是賣單位而已
而係俾意見及分析，可以說是一個當地顧問
咁大家才能慳到更多時間。

【村屋成交3分鐘】
地利黃金閣1座中層
樓齡：11年
2014年Bi 340萬
2021年Sold 582萬
7年升71%
賺左242萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
鳳池村76號2/F
樓齡：4年
2018年Bi 400萬
2021年Sold 760萬
3年升90%
賺左360萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
丹桂豪園H座地覆
樓齡：14年
2011年Bi 418萬
2021年Sold 1040萬
升148%
賺左622萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
東頭村196A 2/F
樓齡：7年
2014年Bi 100萬
2021年Sold 745萬
賺左645萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
文苑村30號
樓齡：三十多年
2005年Bi 173萬
2021年Sold 1150萬
16年時間 ⬆️⬆️ 564%🤓
賺左977萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】

錦天花園D座 2/F
樓齡：27年
2011年Bi 325萬
2021年Sold 648萬
10年時間 ⬆️⬆️ 99%🤓
賺左323萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
田寮村291C 1/F
樓齡：5年
2017年Bi 380萬
2021年Sold 448萬
4年時間 ⬆️⬆️ 17.8%🤓
賺左68萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
永寧里187C 2/F
樓齡：8年
2019年Bi 200萬
2021年Sold 350萬
2年時間 ⬆️⬆️ 75%🤓
賺左150萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
吳屋村146號1/F
樓齡：4年
2018年Bi 370萬
2021年Sold 505萬
3年時間 ⬆️⬆️ 36%🤓
賺左135萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
永平村282A
樓齡：7年
2015年Bi 670萬
2021年Sold 946萬
6年時間 ⬆️⬆️ 41%🤓
賺左276萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
河背村202號地下
樓齡：3年
2018年Bi 560萬
2021年Sold 688萬
3年時間 ⬆️⬆️ 22%🤓
賺左128萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
上攸田村45號E地下
樓齡：6年
2016年Bi 450萬
2021年Sold 788萬
5年時間 ⬆️⬆️ 75%🤓
賺左338萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
鳳苑C座2/F
樓齡：28年
2018年Bi 630萬
2021年Sold 730萬
3年時間 ⬆️⬆️ 15%🤓
賺左100萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
錦田新村64號B 2/F
樓齡：20年
2018年Bi 378萬
2021年Sold 400萬
3年時間 ⬆️⬆️ 5.8%🤓
賺左22萬💥💥💥

【時代新聞】釋放祖堂地詳解 | 拆解施政報告(下)

【時代新聞】新界東北西北大爆發 | 拆解施政報告(上)

【村屋成交3分鐘🤝】
新慶村98D地下
樓齡：9年
2016年Bi 430萬
2021年Sold 725萬
5年時間 ⬆️⬆️ 68%🤓
賺左295萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
沙江圍510號頂樓
樓齡：7年
2017年Bi 448萬
2021年Sold 640萬
4年時間 ⬆️⬆️ 42%🤓
賺左192萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
水流田13號C G/F
樓齡：6年
2015年Bi 280萬
2021年Sold 590萬
6年時間 ⬆️⬆️ 110%🤓
賺左310萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
沙江圍296號地下
樓齡：3年
2018年Bi 450萬
2021年Sold 668萬
3年時間 ⬆️⬆️ 48%🤓
賺左218萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
龍田村36號2/F
樓齡：27年
2012年Bi 256.8萬
2021年Sold 603.8萬
9年時間 ⬆️⬆️ 135%🤓
賺左347萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
洲頭村279號2/F
樓齡：4年
2018年Bi 550萬
2021年Sold 600萬
3年時間 ⬆️⬆️ 9%🤓
賺左50萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
嘉碧花園B座 2/F
樓齡：25年
1996年Bi 162萬
2021年Sold 555萬
25年時間 ⬆️⬆️ 242%🤓
賺左393萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
上村286A 1/F
樓齡：6年
2015年Bi 320萬
2021年Sold 478萬
6年時間 ⬆️⬆️ 49%🤓
賺左158萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
盛屋村49A 2/F
樓齡：14年
2012年Bi 265萬
2021年Sold 618萬
9年時間 ⬆️⬆️ 133%🤓
賺左353萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
鐘屋村371號1/F
樓齡：22年
2009年Bi 78萬
2021年Sold 475萬
22年時間 ⬆️⬆️ 508%🤓
賺左397萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
麒麟圍198號1/F
樓齡：10年
2011年Bi 150萬
2021年Sold 503萬
10年時間 ⬆️⬆️ 235%🤓
賺左313萬💥💥💥

【村屋知識】2個你要知買村屋陷阱
🔸說好的車位
🔸僭建物如何分辨

【村屋知識】3個你要知買村屋陷阱
🔸點止3個咁小吖，講住3個先😂
🔸假業主
🔸假花園
🔸無滿意紙

【村屋成交3分鐘🤝】
米埔村141C地下
樓齡：13年
2015年Bi 399萬
2021年Sold 630萬
6年時間 ⬆️⬆️ 57%🤓
賺左231萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
水蕉新村5167E地覆
樓齡：4年
2017年Bi 790萬
2021年Sold 945萬
4年時間 ⬆️⬆️ 19.6%🤓
賺左155萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘】
盛屋村58A地下
樓齡：8年
2018年Bi 500萬
2021年Sold 570萬
3年時間 ⬆️⬆️ 14%🤓
賺左70萬💥💥💥

【時代新聞】- 泥土變黃金
🔸仲有咩地區有爆升空間？
🔸發展商已經用行動話你知
🔸真係土地變黃金。

【村屋成交3分鐘🤝】
竹坑村46號H
全新成交350萬

【村屋成交3分鐘🤝】
大窩村21E A座頂樓
樓齡：26年
2015年Bi 155萬
2021年Sold 194萬
6年時間 ⬆️⬆️ 25%🤓
賺左39萬💥💥💥

【時代新聞】

長實以7.16億元，於元朗流業街與涌業路交界住宅地，力壓其餘15間入標財團奪得，以可建樓面約78575方呎計，每方呎樓面地價9112元，地盤面積約163699方呎，地積比率約0.48倍，將以低密度住宅發展。

發展物業高度限制不多於9.9米，層數不多於三層，共提供約112伙，項目須於2026年6月底前完成。

2013年9月新地以7.51億元投得附近的德業街限量地(已落成為映御)，當時每方呎樓面地價才3,243元，今次長實地皮足足較8年前高出1.8倍。

新地（0016）公布，2020年1月以1元象徵式租金，租出元朗東頭近30萬方呎地皮，並與聖公會福利協會合作發展過渡性房屋項目，項目名為「同心村」。項目位於元朗舊墟路和山背村附近，鄰近元朗采葉庭，預計提供近1600個單位，2022年初可以讓基層家庭入住，最終惠及6000個家庭。

【村屋成交3分鐘🤝】
南坑村緻富花園62C頂樓
樓齡：22年
2010年Bi 165萬
2021年Sold 482萬
11年時間 ⬆️⬆️ 192%🤓
賺左317萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
祟正新村433號1/F
樓齡：4年
2018年Bi 340萬
2021年Sold 585萬
3年時間 ⬆️⬆️ 72%🤓
賺左245萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
曉峰15座1/F
樓齡：5年
2016年Bi 280萬
2021年Sold 530萬
5年時間 ⬆️⬆️ 89%🤓
賺左250萬💥💥💥

【村屋成交3分鐘🤝】
天龍花園J座頂樓
樓齡：26年
2010年Bi 98萬
2021年Sold 590萬
11年時間 ⬆️⬆️ 510%🤓
賺左500萬💥💥💥

【實地考察】村屋 | 投資價值
透過實地考察，讓大家更清楚村屋面積，價值，優勢，趨勢。

查詢/睇樓:
WhatsApp 時代Buddy
+852 5400 9188
https://bit.ly/3xZE10N

【村屋成交3分鐘🤝】
高埔村108號17座2/F
樓齡：7年
2018年Bi 540萬
2021年Sold 673萬
3年時間 ⬆️⬆️ 24%🤓
賺左133萬💥💥💥

【村屋按揭3分鐘】

今集繼續同大家分享下關於村屋按揭
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【村屋成交3分鐘🤝】
上章圍159號1/F
樓齡：3年
2018年Bi 428萬
2021年Sold 548萬
3年時間 ⬆️⬆️ 26%🤓

【村屋成交3分鐘🤝】
田心村15B地下
樓齡：11年
2010年Bi 200萬
2021年Sold 635萬
11年時間 ⬆️⬆️ 217%🤓

【村屋成交3分鐘🤝】
俊麗山莊E座地下
樓齡：21年
2018年Bi 527萬
2021年Sold 750萬
3年時間 ⬆️⬆️ 42.3%🤓

【村屋成交3分鐘🤝】
紫田村115號地下
樓齡：25年
2007年Bi 148萬
2021年Sold 655萬
14年時間 ⬆️⬆️ 342%🤓

【村屋按揭3分鐘】
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【村屋成交3分鐘】
樂豪庭M座1/F
樓齡：6年
2016年Bi 230萬
2021年Sold 480萬
5年時間 ⬆️⬆️ 108%🤓

【村屋姊妹花】系列
【筍盤介紹】頭段睇高一線
🔸由於錦上路未來之發展，令到頭段升值潛力極高，可買的已經買小見小，

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村屋成交🤝系列
碧華苑119C 1/F
樓齡：31年
1996年Bi 93萬
2021年Sold 389萬
25年時間 ⬆️⬆️ 318%🤓

村屋成交🤝系列
祖平軒田寮村118D地覆
樓齡：9年
2016年Bi 680萬
2021年Sold 1015萬
5年時間 ⬆️⬆️ 49%🤓

村屋成交🤝系列
豪苑2期18座中層
樓齡：19年
2002年Bi 106萬
2021年Sold 510萬
19年時間 ⬆️⬆️ 381%🤓

【村屋按揭3分鐘】
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村屋成交🤝系列
樂湖軒B座地下
樓齡：15年
2010年Bi 178萬
2021年Sold 636萬
11年時間 ⬆️⬆️ 252%🤓

村屋成交🤝系列
威皇D座1/F
樓齡：22年
2011年Bi 200萬
2021年Sold 572萬
10年時間 ⬆️⬆️ 186%🤓

村屋成交🤝系列
田心村811 2/F
樓齡：4年
2017年Bi 300萬
2021年Sold 735萬
4年時間 ⬆️⬆️ 145%🤓

【村屋按揭3分鐘】
今集繼續同大家分享下關於村屋按揭
🔸村屋按揭成數
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村屋成交🤝系列
鳳降村105號傲凱庫13座地下
樓齡：16年
2011年Bi 220萬
2021年Sold 660萬
10年時間 ⬆️⬆️ 172%🤓

村屋成交🤝系列
錫降圍翠湖花園201號2/F
樓齡：23年
2013年Bi 309萬
2021年Sold 555萬
8年時間 ⬆️⬆️ 80%🤓

村屋成交🤝系列
晉憶花園166號2樓
樓齡：7年
2015年Bi 300萬
2021年Sold 605萬
6年時間 ⬆️⬆️ 101%🤓

【村屋姊妹花】租務必學之術
【第三集】
📜租務看似好簡單，但細微細眼事，大家都需要留意。
🔸租客只想安安定定居住。
🔸業主只想穩穩定定收租。

如果要達到以上簡單要求，大家就要聽下【村屋姊妹花】所講租務流程。
想搵村屋租盤，請致電
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【村屋姊妹花】租務必學之術
【第二集】
📜租務看似好簡單，但細微細眼事，大家都需要留意。
🔸租客只想安安定定居住。
🔸業主只想穩穩定定收租。
如果要達到以上簡單要求，大家就要聽下【村屋姊妹花】所講租務流程。

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【村屋姊妹花】租務必學之術 - 第一集
📜租務看似好簡單，但細微細眼事，大家都需要留意。
🔸租客只想安安定定居住。
🔸業主只想穩穩定定收租。
如果要達到以上簡單要求，大家就要聽下【村屋姊妹花】所講租務流程。

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